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2018年农村宅基地拆迁新变化

来源:本站 时间:2018-03-19 15:20

2018年农村宅基地拆迁新变化有哪些?这几年国家特别的照顾农民个人,特别是在农村宅基地拆迁的时候,提供了各种各样的补贴政策支持,而在今年,宅基地拆迁政策又有新的变化了。

1、农村个别房屋没有房产证,也能获得补偿这是为什么呢?

因为是一些在农村比较老的房屋,由于这些房屋年代感十足,有的可能已经有百年的历史,因此很多都没有证件也是有谅可原的。但是有些拆迁人员因为这个原因,拆迁房屋时没有任何的补偿,那肯定是不对的。其实政策规定,如果房子符合当地的拆迁政策要求,即使没有相应的证件也能得到赔偿。

2、拆迁补偿的两种新方式

a、就是现金直接补偿,以前的拆迁中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。

b、另一种就是等价置换。这个说白了就是让农民朋友在政府划定的安置房的区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。

现在拆迁补偿的方式分为两种,这两种的补偿方式可以二选一,农民朋友可以根据自己的需要进行选择,另外,在自己家的房屋进行拆迁时,农户还能额外得到2万元的拆迁过渡期安置补偿费,这个可能根据地方得不同,补偿的标准也不一样,具体以本地规定为准。

3、农村双向补偿的方式

由于,以前农村只给予房屋的补偿,而宅基地是没有任何补偿的,但是现在不同了。如今实行农村拆迁双向补偿方式,农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节,千万不能盲目,以免自己的利益受到损害。

4、拆迁要合理合法,这三种拆迁方式是禁止的:

a、不顾民意,进行肆意强制拆迁、暴力拆迁等行为

b、欺瞒农户,先拆迁后补偿的行为

c、消息传达不到位,拆迁无任何的公示行为

农户进行房屋的拆迁,必然是拆迁人员与农户进行协商好,一切准备就绪没有任何异议方可进行,因此,发生以上拆迁违规行为之后,农户要依法维护自己的合法权益。